原標題：154.5%溢價率背后的鄉(xiāng)村變革——從天衢新區(qū)東曹村競拍看農村產權交易“全鏈重塑”

記者劉瀟 通訊員韓哲 劉海燕

5月20日，德州天衢新區(qū)農村產權交易平臺大屏幕上跳動的數(shù)字牽動著宋官屯街道東曹村村民的心。隨著第276次報價定格在71.74萬元/年，東曹村沿街綜合樓租賃權競拍塵埃落定，現(xiàn)場爆發(fā)出熱烈掌聲。“真沒想到咱村的樓能拍出這么高價！”村民代表孫濤盯著屏幕上154.5%的溢價率，高興之情溢于言表——這意味著未來十年村集體將增收435.4萬元，每位村民可多獲得一份“年終紅包”。

這場熱烈的競價場景，正是天衢新區(qū)農村產權交易改革的生動體現(xiàn)。自去年構建“區(qū)—鎮(zhèn)街—村（社區(qū)）”三級交易體系以來，這樣的事例不斷出現(xiàn)：廢棄校舍變身產業(yè)園，村頭閑置三類地成了網紅露營地……數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)農村產權交易平臺累計成交90宗項目，交易總額突破2.545億元，平均溢價率較傳統(tǒng)交易方式提升67%。

去年，天衢新區(qū)積極探索農村集體經濟發(fā)展新路徑，制定《關于推動全區(qū)農村綜合產權流轉交易市場健康發(fā)展的意見》，形成“國企出資、新區(qū)搭橋、省級運營”合作模式，三方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，搭建農村產權交易平臺，實現(xiàn)農村集體資源資產線上交易。

“過去村干部最頭疼的就是集體資產處置。”天衢新區(qū)社會事務管理部督導專員陳佳掏出手機，向記者展示農村產權交易平臺：上面匯總著全區(qū)254個村（社區(qū)）的集體家底，每處資產都分門別類納入“陽光交易”目錄，面積、權屬、交易記錄等信息一目了然。“現(xiàn)在所有交易必須走平臺、進系統(tǒng)、留痕跡，既杜絕了暗箱操作，又讓資產價值充分釋放。”說話間，平臺彈出新提示——剛上線的趙虎鎮(zhèn)千畝果園經營權項目已有3家農業(yè)企業(yè)預約盡調。

此外，全區(qū)不斷健全交易制度，實施服務費減免、分級審查備案等10項惠農政策。以農戶間經營權轉讓為例，目前，累計完成交易11宗389.06萬元，為700余農戶、8家新型經營主體減免服務費，交易效率提升50%。“過去簽合同要跑七八趟，現(xiàn)在線上競價、電子簽約，省時又透明。”種糧大戶任書芳說。

眼下，天衢新區(qū)正著手完善交易平臺金融服務功能，計劃年內拓展農業(yè)生產設施、集體股權等8類交易品種，推動農村要素市場改革向縱深發(fā)展。天衢新區(qū)社會事務管理部部長王玉國表示：“我們將持續(xù)擦亮陽光交易品牌，力爭實現(xiàn)農村產權應進必進，為鄉(xiāng)村振興注入更強市場動能。”